Damsagervej 8A

Rækkehus · 94 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 634 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.747 kr/m².4.295.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.360.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2015majEjerskifte
2009sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1957Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnehusparken 14, Hareskov 3500 Værløse	102 m²	732 m	22-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Egekrogen 18B 3500 Værløse	79 m²	259 m	21-07-2026	4.375.000 kr.	55.380 kr./m²
Rolighedsvej 3B, Hareskov 3500 Værløse	101 m²	1,5 km	23-04-2025	6.200.000 kr.	61.386 kr./m²
Bråderhøj 1 3500 Værløse	95 m²	2,6 km	14-12-2025	4.615.000 kr.	48.579 kr./m²
Thyhyttevej 14 3500 Værløse	93 m²	2,6 km	09-03-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Bråderhøj 5 3500 Værløse	95 m²	2,6 km	14-01-2025	4.060.000 kr.	42.737 kr./m²
Nordvangsvej 3 3500 Værløse	101 m²	2,3 km	22-10-2024	4.250.000 kr.	42.079 kr./m²
Birkedalshusene 32 3500 Værløse	99 m²	2,6 km	16-07-2026	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Thyhyttevej 8 3500 Værløse	98 m²	2,7 km	27-10-2024	2.760.000 kr.	28.163 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	2,6 km	27-03-2026	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu