Menu
For mæglere Log ind
Langkær Vænge 72

Prisvurdering · 3500 Værløse

Langkær Vænge 72

Villa · 170 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 791 m², opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.756 kr/m².7.264.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkær gns: 41.797 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.405.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.750.000 kr / Estimat: 7.406.925 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkær Vænge 86
3500 Værløse		178 m²74 m19-07-20246.900.000 kr.38.764 kr./m²
Langkær Vænge 98
3500 Værløse		181 m²125 m20-08-20247.250.000 kr.40.055 kr./m²
Langkær Vænge 28
3500 Værløse		160 m²255 m04-07-20258.795.000 kr.54.969 kr./m²
Langkær Vænge 18
3500 Værløse		182 m²274 m03-09-20257.601.000 kr.41.764 kr./m²
Langkær Vænge 96
3500 Værløse		154 m²102 m04-02-20266.475.000 kr.42.045 kr./m²
Langkær Vænge 44
3500 Værløse		185 m²194 m22-01-20268.650.000 kr.46.757 kr./m²
Langkær Vænge 90
3500 Værløse		151 m²106 m07-11-20247.600.000 kr.50.331 kr./m²
Langkær Vænge 32
3500 Værløse		128 m²236 m23-04-20245.350.000 kr.41.797 kr./m²
Skovgårds Alle 259
3500 Værløse		172 m²217 m05-11-20247.322.500 kr.42.573 kr./m²
Buen 5
3500 Værløse		174 m²394 m05-03-20246.700.000 kr.38.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden