Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Grundtvigsvej 13

Villa · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
823 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.458 kr/m².3.132.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigsvej gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.239.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,85 pct. siden aug. 2025
416k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.675.000 kr.I dag · vores estimat3.239.689 kr.Markedet · 1992522.522 kr.Markedet · 1993622.908 kr.Markedet · 1994704.781 kr.Markedet · 1995637.362 kr.Markedet · 1996700.425 kr.Markedet · 1997838.035 kr.Markedet · 1998914.562 kr.Markedet · 19991.342.638 kr.Markedet · 20001.126.917 kr.Markedet · 20011.272.942 kr.Markedet · 20021.858.230 kr.Markedet · 20031.475.298 kr.Markedet · 20041.414.314 kr.Markedet · 20051.726.461 kr.Markedet · 20062.165.625 kr.Markedet · 20072.712.006 kr.Markedet · 20082.485.494 kr.Markedet · 20091.628.748 kr.Markedet · 20101.976.733 kr.Markedet · 20111.813.383 kr.Markedet · 20121.518.759 kr.Markedet · 20131.704.978 kr.Markedet · 20141.557.171 kr.Markedet · 20151.713.492 kr.Markedet · 20161.921.392 kr.Markedet · 20172.002.275 kr.Markedet · 20181.960.200 kr.Markedet · 20192.230.173 kr.Markedet · 20202.291.454 kr.Markedet · 20212.751.903 kr.Markedet · 20223.174.336 kr.Markedet · 20232.991.681 kr.Markedet · 20242.600.532 kr.Markedet · 20253.301.056 kr.Markedet · 20263.511.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.239.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1956jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grundtvigsvej 20
3000 Helsingør		107 m²55 m24-03-20242.700.000 kr.25.234 kr./m²
Grundtvigsvej 10
3000 Helsingør		108 m²64 m26-11-20233.100.000 kr.28.704 kr./m²
Grundtvigsvej 2
3000 Helsingør		116 m²136 m28-08-20253.200.000 kr.27.586 kr./m²
H C Andersens Vej 21
3000 Helsingør		99 m²86 m10-05-20253.880.000 kr.39.192 kr./m²
Ingemannsvej 11
3000 Helsingør		98 m²75 m07-06-20252.605.000 kr.26.582 kr./m²
Gefionsvej 82A
3000 Helsingør		99 m²289 m25-09-20242.562.500 kr.25.884 kr./m²
Kingosvej 20
3000 Helsingør		102 m²259 m26-08-20252.930.000 kr.28.725 kr./m²
Tjalfesvej 13
3000 Helsingør		99 m²510 m16-03-20244.150.000 kr.41.919 kr./m²
Frejasvej 3B
3000 Helsingør		100 m²456 m13-04-20242.950.000 kr.29.500 kr./m²
H C Andersens Vej 31B
3000 Helsingør		104 m²182 m01-06-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden