Rylevænget 64

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget garage: 37 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.956 kr/m².5.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevænget gns: 38.922 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.168.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,85 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	153 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	63 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	233 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	181 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	216 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	183 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	328 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	193 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	193 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	351 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu