Vedbæk Strandvej 348, 2950 Vedbæk — Villa · 315 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 2.000 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.871 kr/m².21.902.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+12,90 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering21.859.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,5 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	1,3 km	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,3 km	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	1,3 km	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	1,1 km	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	1,9 km	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	363 m	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	1,9 km	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	2,2 km	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	1,6 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu