Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Topkærvej 3, Kasted

Landejendom · 254 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 93.911 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
93911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)93911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.936.207 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,21 pct. siden apr. 2021
777k7,4M14,0M20,6M27,2M199219952000200520102016201820212024202623. apr. 20217.600.000 kr.I dag · vores estimat12.936.207 kr.Markedet · 1992777.494 kr.Markedet · 19932.147.824 kr.Markedet · 19952.633.218 kr.Markedet · 19992.173.478 kr.Markedet · 20001.917.700 kr.Markedet · 20011.953.768 kr.Markedet · 20054.346.194 kr.Markedet · 20077.012.432 kr.Markedet · 20108.746.236 kr.Markedet · 20143.333.750 kr.Markedet · 20165.172.456 kr.Markedet · 201714.870.176 kr.Markedet · 201827.164.538 kr.Markedet · 20198.548.116 kr.Markedet · 20217.599.934 kr.Markedet · 202311.145.012 kr.Markedet · 20247.628.890 kr.Markedet · 20255.418.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (landejendom)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2021 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.936.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Revelhøjvej 11, Kasted
8200 Aarhus N		144 m²1,0 km26-05-20244.325.000 kr.30.035 kr./m²
Høvej 53, Elev
8200 Aarhus N		153 m²5,5 km26-01-20254.200.000 kr.27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden