Terrasserne 154, Himmelev

Rækkehus · 114 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 176 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 114 m².4.623.498 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.306.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terrasserne 155, Himmelev 4000 Roskilde	113 m²	5 m	04-02-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Terrasserne 121, Himmelev 4000 Roskilde	111 m²	79 m	11-12-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Terrasserne 99, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	34 m	02-09-2024	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Terrasserne 93, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	43 m	14-04-2024	3.261.500 kr.	31.361 kr./m²
Terrasserne 140, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	62 m	23-05-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Terrasserne 87, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	77 m	31-05-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Terrasserne 9, Himmelev 4000 Roskilde	104 m²	249 m	28-07-2024	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Terrasserne 123, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	81 m	22-06-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Terrasserne 55, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	94 m	15-04-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Terrasserne 149, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	38 m	27-10-2025	4.240.000 kr.	42.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu