Buddinge Hovedgade 258

Villa · 89 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.601 kr/m².4.893.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 25.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-47,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.915.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
27. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.595.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	422 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	568 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	248 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	396 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	265 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	213 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	361 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	367 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	374 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	1,0 km	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu