Fyrrebakken 15

Villa · 207 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.614 kr/m².9.025.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.852.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,84 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.852.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1988Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 10 3460 Birkerød	213 m²	69 m	21-01-2026	9.750.000 kr.	45.775 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	77 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	413 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	412 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Skovrødvej 4 3460 Birkerød	205 m²	890 m	10-12-2025	10.100.000 kr.	49.268 kr./m²
Kastaniebakken 10 3460 Birkerød	198 m²	752 m	08-06-2026	9.400.000 kr.	47.475 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	361 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	945 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	1,2 km	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	162 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu