Kastanielunden 24, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.770 kr/m².2.999.891 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanielunden gns: 36.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering2.705.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2001Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	23 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	164 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	240 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	757 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	843 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	80 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	603 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	1,0 km	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	1,0 km	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	1,4 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu