Menu
For mæglere Log ind
Gøngehusvej 26
F

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Gøngehusvej 26

Ejerlejlighed · 205 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 205 m², grund på 530 m², opført i 1900, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.916 kr/m².6.920.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.779.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 8.498.997 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,52 pct. siden mar. 2016
2,2M6,1M10,0M13,9M17,9M199619992002200520082013201620192022202514. mar. 20162.450.000 kr.I dag · vores estimat7.779.346 kr.Markedet · 19962.165.210 kr.Markedet · 199717.853.655 kr.Markedet · 19983.445.845 kr.Markedet · 19994.382.080 kr.Markedet · 20003.525.795 kr.Markedet · 20013.951.990 kr.Markedet · 20024.353.790 kr.Markedet · 20035.075.185 kr.Markedet · 20044.001.805 kr.Markedet · 20054.040.960 kr.Markedet · 20067.253.925 kr.Markedet · 20076.668.650 kr.Markedet · 20085.020.450 kr.Markedet · 20114.631.975 kr.Markedet · 20124.342.310 kr.Markedet · 20135.314.830 kr.Markedet · 20148.766.620 kr.Markedet · 20159.754.105 kr.Markedet · 20169.340.825 kr.Markedet · 20178.927.340 kr.Markedet · 20188.983.920 kr.Markedet · 20197.338.795 kr.Markedet · 20209.957.055 kr.Markedet · 20219.252.470 kr.Markedet · 20229.857.220 kr.Markedet · 20238.921.395 kr.Markedet · 202411.903.325 kr.Markedet · 202511.747.115 kr.Markedet · 202610.183.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.779.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olgasvej 22, 1.
2950 Vedbæk		169 m²495 m29-10-20245.650.000 kr.33.432 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st.
2950 Vedbæk		156 m²449 m19-03-20259.850.000 kr.63.141 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3
2950 Vedbæk		168 m²1,2 km10-03-20259.700.000 kr.57.738 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9
2950 Vedbæk		126 m²420 m17-12-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th
2950 Vedbæk		119 m²240 m23-05-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv
2950 Vedbæk		109 m²299 m28-01-20254.705.000 kr.43.165 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1.
2950 Vedbæk		124 m²1,2 km02-09-20268.950.000 kr.72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1
2950 Vedbæk		124 m²1,2 km18-09-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1
2950 Vedbæk		124 m²1,2 km04-03-20247.200.000 kr.58.065 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th
2950 Vedbæk		115 m²882 m04-11-20235.500.000 kr.47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden