Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 63, 2. 19

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
975 m²
Bebygget areal
331 m²
Erhvervsareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.552 kr/m².2.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 36.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-42,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.440.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,72 pct. siden okt. 2017
199k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.400.000 kr.14. apr. 2020700.000 kr.31. maj 20211.825.000 kr.I dag · vores estimat2.440.388 kr.Markedet · 1992416.312 kr.Markedet · 1993264.108 kr.Markedet · 1994239.616 kr.Markedet · 1995294.008 kr.Markedet · 1996394.212 kr.Markedet · 1997316.680 kr.Markedet · 1998526.188 kr.Markedet · 1999488.124 kr.Markedet · 2000605.072 kr.Markedet · 2001621.296 kr.Markedet · 2002689.676 kr.Markedet · 2003862.732 kr.Markedet · 2004834.548 kr.Markedet · 2005946.816 kr.Markedet · 20061.467.752 kr.Markedet · 20071.388.816 kr.Markedet · 20081.220.544 kr.Markedet · 2009916.344 kr.Markedet · 20101.044.628 kr.Markedet · 20111.341.964 kr.Markedet · 20121.136.564 kr.Markedet · 20131.101.048 kr.Markedet · 20141.425.164 kr.Markedet · 20151.321.164 kr.Markedet · 20161.606.020 kr.Markedet · 20171.684.124 kr.Markedet · 20181.913.132 kr.Markedet · 20191.725.984 kr.Markedet · 20201.875.692 kr.Markedet · 20212.244.788 kr.Markedet · 20222.326.428 kr.Markedet · 20232.047.656 kr.Markedet · 20242.340.624 kr.Markedet · 20252.623.712 kr.Markedet · 20263.282.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 63, 2. 18
2500 Valby		53 m²0 m12-11-20231.625.000 kr.30.660 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 3
2500 Valby		54 m²0 m31-08-20252.700.000 kr.50.000 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 10
2500 Valby		54 m²0 m20-08-20242.100.000 kr.38.889 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 2. 15
2500 Valby		58 m²0 m30-06-20262.995.000 kr.51.638 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 9
2500 Valby		58 m²0 m25-06-20242.145.000 kr.36.983 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 2
2500 Valby		58 m²0 m25-05-20241.990.000 kr.34.310 kr./m²
Vigerslevvej 257, 1. 1
2500 Valby		51 m²185 m28-09-20252.850.000 kr.55.882 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv
2500 Valby		53 m²188 m13-04-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Folehaven 130, 1. th
2500 Valby		54 m²35 m07-03-20241.650.000 kr.30.556 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th
2500 Valby		53 m²194 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden