Lærkenborg Alle 40

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.620 kr/m².5.535.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkenborg gns: 31.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.094.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.094.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkenborg Alle 48 3450 Allerød	153 m²	49 m	01-07-2026	6.621.000 kr.	43.275 kr./m²
Lillegårdsvej 10 3450 Allerød	155 m²	234 m	24-05-2024	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	298 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²
Lillegårdsvej 12 3450 Allerød	151 m²	248 m	14-06-2025	5.700.000 kr.	37.748 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	371 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Hjortevænget 61 3450 Allerød	152 m²	455 m	25-01-2025	5.595.000 kr.	36.809 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	256 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	163 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Brislingvej 32 3450 Allerød	154 m²	574 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Hjortevænget 32 3450 Allerød	148 m²	398 m	13-09-2024	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu