Kløvertoften 64

Villa · 210 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.443 kr/m².4.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvertoften gns: 34.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering7.725.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,02 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.725.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.750.000 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	142 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	566 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	199 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	292 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	508 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	132 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	195 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	336 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	117 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	67 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu