Gyvelvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.243 kr/m².1.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 6.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.396 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering899.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 346.378 kr.
I dag · vores estimat: 899.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte346.378 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	20 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	113 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	45 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	238 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	63 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Bøgevej 5B 9460 Brovst	136 m²	437 m	05-12-2024	1.360.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	379 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	399 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	358 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	452 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu