Skovhusevej 9, Eriknauer, 8700 Horsens — Landejendom · 100 m² · bygget 1836 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 132.420 m², 6 værelser, opført i 1836. Beliggende i Hedensted Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1836
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 132420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.514 kr/m².4.952.733 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)132420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.890.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1970feb.Ejerskifte
1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	2,4 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	2,9 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	3,8 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	9,8 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	7,2 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	5,1 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	163 m²	8,3 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	97.147 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	9,9 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	9,4 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	8,5 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu