Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sønderstrandsvej 41

Landejendom · 202 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 61.206 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
61206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.319.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.150 kr/m².2.805.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)61206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.076.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden apr. 2021
569k20,5M40,4M60,4M80,3M19921996200020042008201220162020202422. apr. 20213.500.000 kr.8. aug. 20216.270.000 kr.I dag · vores estimat6.076.118 kr.Markedet · 19921.137.664 kr.Markedet · 1993852.844 kr.Markedet · 19941.900.416 kr.Markedet · 19951.641.856 kr.Markedet · 19962.813.254 kr.Markedet · 19971.761.238 kr.Markedet · 19984.503.388 kr.Markedet · 19992.028.686 kr.Markedet · 2000880.720 kr.Markedet · 2001963.742 kr.Markedet · 20022.720.334 kr.Markedet · 2003568.832 kr.Markedet · 20041.711.546 kr.Markedet · 20052.456.724 kr.Markedet · 20063.001.518 kr.Markedet · 20072.146.048 kr.Markedet · 20082.281.994 kr.Markedet · 20092.576.712 kr.Markedet · 20103.021.516 kr.Markedet · 20112.703.366 kr.Markedet · 20121.646.704 kr.Markedet · 20135.082.522 kr.Markedet · 20142.824.162 kr.Markedet · 20151.581.054 kr.Markedet · 20161.852.138 kr.Markedet · 20172.377.136 kr.Markedet · 20181.583.478 kr.Markedet · 20193.108.780 kr.Markedet · 20202.764.774 kr.Markedet · 20212.233.716 kr.Markedet · 20221.729.322 kr.Markedet · 20233.007.376 kr.Markedet · 202432.260.410 kr.Markedet · 20253.560.048 kr.Markedet · 20263.011.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
8. aug. 2021 · Alm. Salg
6.270.000 kr.
I dag · vores estimat
6.076.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Ejerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte6.270.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²1,1 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Sønderstrandsvej 43
4400 Kalundborg		237 m²182 m17-10-20242.695.000 kr.11.371 kr./m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²1,1 km21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²848 m16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²2,4 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²3,6 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²4,2 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²4,9 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²3,9 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²6,0 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden