Maihaven 12, 6430 Nordborg — Villa · 140 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.641 kr/m².891.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaihaven gns: 8.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-9,10 pct.
3Vores vurdering963.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.007.500 kr.
I dag · vores estimat: 963.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.007.500 kr.
1987Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	125 m	13-08-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	125 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	143 m	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	143 m	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	450 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	257 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	257 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	96 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	756 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	438 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu