Skovløbervej 36, Sonnerup

Fritidshus · 176 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 1.697 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.824 kr/m².3.457.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovløbervej gns: 50.128 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+40,80 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.824.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,30 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2015Bygget
2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	712 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	606 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	785 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	2,3 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	1,3 km	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	566 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,8 km	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	825 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	3,6 km	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,4 km	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu