Karlsmøllevej 5, Overkarls, 9500 Hobro — Villa · 133 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.050 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.726 kr/m².1.591.900 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.943.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	3,3 km	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	3,1 km	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	3,1 km	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	3,0 km	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	3,7 km	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	3,1 km	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	1,6 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	3,8 km	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	3,3 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	3,4 km	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu