Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

C C Iversens Vej 13

Villa · 135 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.081 kr/m².1.622.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 10.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.533.032 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.468.036 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C C Iversens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	146 m²	25 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	68 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	147 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	163 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	237 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	458 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	582 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	731 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	614 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	199 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu