Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Bakketoppen 17

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.353 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.143 kr/m².2.699.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 18.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.668.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden aug. 2021
301k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.295.000 kr.I dag · vores estimat2.668.406 kr.Markedet · 1992454.155 kr.Markedet · 1993635.132 kr.Markedet · 1994711.030 kr.Markedet · 1995898.857 kr.Markedet · 1996460.046 kr.Markedet · 19971.211.080 kr.Markedet · 19981.171.213 kr.Markedet · 19991.590.707 kr.Markedet · 20001.052.571 kr.Markedet · 20011.340.408 kr.Markedet · 20021.200.394 kr.Markedet · 2003953.931 kr.Markedet · 20041.322.050 kr.Markedet · 20051.842.513 kr.Markedet · 20061.898.272 kr.Markedet · 20071.157.102 kr.Markedet · 20081.794.837 kr.Markedet · 20091.881.284 kr.Markedet · 20101.989.788 kr.Markedet · 20111.788.261 kr.Markedet · 2012610.335 kr.Markedet · 20131.603.996 kr.Markedet · 20141.986.500 kr.Markedet · 20152.466.000 kr.Markedet · 2016739.115 kr.Markedet · 20171.550.292 kr.Markedet · 2018785.695 kr.Markedet · 20192.449.012 kr.Markedet · 20201.929.097 kr.Markedet · 20212.386.129 kr.Markedet · 20223.225.117 kr.Markedet · 20232.532.445 kr.Markedet · 20243.162.782 kr.Markedet · 20252.587.656 kr.Markedet · 20263.544.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.668.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²27 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²139 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²211 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²307 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²110 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²125 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Bøgevangen 69
8355 Solbjerg		140 m²743 m25-07-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Bøgevangen 9
8355 Solbjerg		137 m²939 m07-07-20252.798.000 kr.20.423 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²418 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²439 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden