Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 69

Villa · 182 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.035 kr/m².5.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.938.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden jul. 2021
435k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.900.000 kr.I dag · vores estimat5.938.692 kr.Markedet · 19921.074.892 kr.Markedet · 19931.041.222 kr.Markedet · 19941.103.102 kr.Markedet · 19951.054.326 kr.Markedet · 19961.046.864 kr.Markedet · 19971.746.290 kr.Markedet · 19981.804.348 kr.Markedet · 19992.017.288 kr.Markedet · 20002.372.916 kr.Markedet · 20012.870.504 kr.Markedet · 20022.329.418 kr.Markedet · 20031.664.572 kr.Markedet · 20042.252.250 kr.Markedet · 20052.969.876 kr.Markedet · 20063.711.526 kr.Markedet · 20073.652.012 kr.Markedet · 20084.027.842 kr.Markedet · 20091.914.094 kr.Markedet · 20102.666.300 kr.Markedet · 20112.508.506 kr.Markedet · 20123.977.246 kr.Markedet · 20132.683.408 kr.Markedet · 20143.389.932 kr.Markedet · 20153.025.022 kr.Markedet · 20163.577.938 kr.Markedet · 20173.850.028 kr.Markedet · 20184.487.756 kr.Markedet · 20194.106.284 kr.Markedet · 20204.008.004 kr.Markedet · 20215.299.112 kr.Markedet · 20225.915.000 kr.Markedet · 20235.500.950 kr.Markedet · 20245.229.042 kr.Markedet · 20255.440.890 kr.Markedet · 20266.157.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.938.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²82 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²43 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²283 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²333 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²302 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²250 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²246 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²208 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²113 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Stationsvej 10
3480 Fredensborg		177 m²364 m04-03-20257.650.000 kr.43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden