Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 122, Amstrup

Villa · 241 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 6.409 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
6409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.384 kr/m².2.726.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 13.027 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.245.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,25 pct. siden jul. 2021
427k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.400.000 kr.I dag · vores estimat3.245.043 kr.Markedet · 19921.236.089 kr.Markedet · 19931.444.072 kr.Markedet · 19941.371.290 kr.Markedet · 19951.318.752 kr.Markedet · 19961.401.415 kr.Markedet · 19971.387.678 kr.Markedet · 19981.458.291 kr.Markedet · 19992.044.644 kr.Markedet · 20001.993.552 kr.Markedet · 20011.941.978 kr.Markedet · 20022.215.754 kr.Markedet · 20032.225.635 kr.Markedet · 20042.183.942 kr.Markedet · 20052.658.712 kr.Markedet · 20062.785.719 kr.Markedet · 20072.892.482 kr.Markedet · 20083.275.431 kr.Markedet · 20093.584.152 kr.Markedet · 20103.091.789 kr.Markedet · 20113.042.866 kr.Markedet · 20122.545.201 kr.Markedet · 20133.036.600 kr.Markedet · 20141.669.407 kr.Markedet · 20152.486.879 kr.Markedet · 20162.582.074 kr.Markedet · 20172.910.557 kr.Markedet · 20183.075.642 kr.Markedet · 20193.369.903 kr.Markedet · 20203.615.000 kr.Markedet · 20213.993.129 kr.Markedet · 20225.388.760 kr.Markedet · 20234.075.792 kr.Markedet · 20244.760.473 kr.Markedet · 20254.615.632 kr.Markedet · 20264.985.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.245.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 308, Alrø
8300 Odder		128 m²2,1 km31-05-20241.695.000 kr.13.242 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²3,9 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²4,0 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Alrøvej 404, Alrø
8300 Odder		155 m²5,5 km12-05-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²2,0 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²2,5 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²4,5 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²3,0 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²5,3 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²3,4 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden