Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solbærvej 13

Villa · 85 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.676 kr/m².1.553.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 14.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.299.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,04 pct. siden apr. 2021
312k641k969k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.625.000 kr.I dag · vores estimat1.299.381 kr.Markedet · 1992343.485 kr.Markedet · 1993312.460 kr.Markedet · 1994427.720 kr.Markedet · 1995472.685 kr.Markedet · 1996455.005 kr.Markedet · 1997490.450 kr.Markedet · 1998564.230 kr.Markedet · 1999607.325 kr.Markedet · 2000654.670 kr.Markedet · 2001683.825 kr.Markedet · 2002680.340 kr.Markedet · 2003739.840 kr.Markedet · 2004776.900 kr.Markedet · 2005864.195 kr.Markedet · 20061.132.115 kr.Markedet · 20071.158.720 kr.Markedet · 20081.241.170 kr.Markedet · 2009946.220 kr.Markedet · 2010981.410 kr.Markedet · 2011956.845 kr.Markedet · 2012701.250 kr.Markedet · 2013842.775 kr.Markedet · 2014732.785 kr.Markedet · 2015804.865 kr.Markedet · 2016863.770 kr.Markedet · 2017882.980 kr.Markedet · 20181.006.570 kr.Markedet · 20191.004.955 kr.Markedet · 20201.053.065 kr.Markedet · 20211.151.240 kr.Markedet · 20221.280.270 kr.Markedet · 20231.228.845 kr.Markedet · 20241.239.300 kr.Markedet · 20251.336.455 kr.Markedet · 20261.547.255 kr.Markedet · 20271.075.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.299.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvej 19
4700 Næstved		107 m²57 m04-12-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Solbærvej 5
4700 Næstved		148 m²70 m16-06-20252.502.000 kr.16.905 kr./m²
Brygvej 8
4700 Næstved		85 m²248 m02-06-2024970.000 kr.11.412 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²85 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Bogøvej 11
4700 Næstved		86 m²1,0 km15-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²250 m16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Norgesvej 5
4700 Næstved		84 m²1,2 km25-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²850 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Danavej 17B
4700 Næstved		85 m²1,3 km17-04-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Katholmvej 12
4700 Næstved		78 m²699 m22-06-20261.100.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden