Tjalfesvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.677 kr/m².3.826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjalfesvej gns: 38.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.639.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.639.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
2018majEjerskifte3.450.000 kr.
1997Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	91 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Tjalfesvej 13 3000 Helsingør	99 m²	119 m	16-03-2024	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Mjølnersvej 8 3000 Helsingør	133 m²	168 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	538 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	441 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	426 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorsvænget 27 3000 Helsingør	136 m²	336 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	426 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	645 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	645 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu