Lærkevej 46, 7680 Thyborøn — Villa · 148 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.229 kr/m².755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 4.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-54,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering538.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	317 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	138 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	260 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	271 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	241 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	86 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	161 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Venøvej 15 7680 Thyborøn	139 m²	245 m	09-07-2026	305.000 kr.	2.194 kr./m²
Drejøvej 53 7680 Thyborøn	150 m²	704 m	02-01-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	622 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu