Maren Hemmings Vej 2, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.756 kr/m².2.495.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.350.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergvej 13, st. tv 9000 Aalborg	96 m²	41 m	29-06-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Istedgade 14, 2. 9000 Aalborg	97 m²	127 m	09-03-2026	2.840.000 kr.	29.278 kr./m²
Istedgade 14, 1. 9000 Aalborg	97 m²	127 m	08-12-2024	1.815.000 kr.	18.711 kr./m²
Ryes Passage 8, 1. th 9000 Aalborg	97 m²	207 m	29-06-2024	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. 9000 Aalborg	96 m²	129 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Valdemarsgade 30, st. 9000 Aalborg	97 m²	261 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2. 9000 Aalborg	97 m²	261 m	13-12-2023	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Annebergvej 11, 2. 9000 Aalborg	100 m²	20 m	30-06-2025	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Anders Borks Vej 4, 2. th 9000 Aalborg	96 m²	356 m	09-12-2024	2.630.000 kr.	27.396 kr./m²
Fredericiagade 6, 3. tv 9000 Aalborg	94 m²	234 m	01-06-2024	2.195.000 kr.	23.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu