Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Smedegade 35, Ørting

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 154 m².2.249.016 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.094.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden jun. 2021
273k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat2.094.081 kr.Markedet · 1992789.866 kr.Markedet · 1993922.768 kr.Markedet · 1994876.260 kr.Markedet · 1995842.688 kr.Markedet · 1996895.510 kr.Markedet · 1997886.732 kr.Markedet · 1998931.854 kr.Markedet · 19991.306.536 kr.Markedet · 20001.273.888 kr.Markedet · 20011.240.932 kr.Markedet · 20021.415.876 kr.Markedet · 20031.422.190 kr.Markedet · 20041.395.548 kr.Markedet · 20051.698.928 kr.Markedet · 20061.780.086 kr.Markedet · 20071.848.308 kr.Markedet · 20082.093.014 kr.Markedet · 20092.290.288 kr.Markedet · 20101.975.666 kr.Markedet · 20111.944.404 kr.Markedet · 20121.626.394 kr.Markedet · 20131.940.400 kr.Markedet · 20141.066.758 kr.Markedet · 20151.589.126 kr.Markedet · 20161.649.956 kr.Markedet · 20171.859.858 kr.Markedet · 20181.965.348 kr.Markedet · 20192.153.382 kr.Markedet · 20202.310.000 kr.Markedet · 20212.551.626 kr.Markedet · 20223.443.440 kr.Markedet · 20232.604.448 kr.Markedet · 20243.041.962 kr.Markedet · 20252.949.408 kr.Markedet · 20263.185.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 55, Ørting
8300 Odder		164 m²83 m11-01-20262.395.000 kr.14.604 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²168 m07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²241 m29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²105 m03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²240 m27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting
8300 Odder		153 m²200 m18-09-20261.998.000 kr.13.059 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting
8300 Odder		152 m²1,1 km07-07-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Mosevej 68, Ørting
8300 Odder		158 m²1,1 km07-07-20255.295.000 kr.33.513 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²1,4 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²345 m06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden