Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hersegade 7A, 2. tv

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
879 m²
Bebygget areal
293 m²
Erhvervsareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.193 kr/m².4.942.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 42.331 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.687.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²45 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Hersegade 20B
4000 Roskilde		109 m²58 m01-07-20265.750.000 kr.52.752 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv
4000 Roskilde		90 m²23 m11-06-20243.995.000 kr.44.389 kr./m²
Hersegade 20C
4000 Roskilde		79 m²49 m06-01-20255.825.000 kr.73.734 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²0 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Hersegade 7D
4000 Roskilde		63 m²20 m04-12-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Algade 25A, 4.
4000 Roskilde		122 m²133 m22-01-20265.650.000 kr.46.311 kr./m²
Algade 62, 1. th
4000 Roskilde		115 m²340 m19-01-20263.900.000 kr.33.913 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. mf
4000 Roskilde		120 m²470 m18-02-20254.850.000 kr.40.417 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1
4000 Roskilde		125 m²184 m20-03-20266.530.000 kr.52.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden