Menu
For mæglere Log ind
Gammelgårdsvej 36

Prisvurdering · 2730 Herlev

Gammelgårdsvej 36

Villa · 186 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 230 m², opført i 1951, renoveret i 1986. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
230 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.402 kr/m².5.187.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 33.019 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.157.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.834.531 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 34
2730 Herlev		189 m²23 m23-03-20255.700.000 kr.30.159 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C
2730 Herlev		176 m²245 m28-12-20256.800.000 kr.38.636 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A
2730 Herlev		159 m²177 m25-05-20255.250.000 kr.33.019 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B
2730 Herlev		154 m²344 m18-04-20244.925.000 kr.31.981 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C
2730 Herlev		142 m²293 m15-04-20244.650.000 kr.32.746 kr./m²
Gammelgårdsvej 10A
2730 Herlev		121 m²384 m13-08-20253.555.000 kr.29.380 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
2730 Herlev		108 m²187 m04-10-20243.995.000 kr.36.991 kr./m²
Gammelgårdsvej 53
2730 Herlev		107 m²313 m01-06-20254.995.000 kr.46.682 kr./m²
Ørslevvej 6A
2730 Herlev		176 m²106 m29-11-20234.500.000 kr.25.568 kr./m²
Vejringevej 23
2730 Herlev		193 m²368 m12-10-20257.500.000 kr.38.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden