Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Birkemosevej 26

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.514.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.414.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden aug. 2025
250k650k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.414.982 kr.Markedet · 1992516.509 kr.Markedet · 1993320.675 kr.Markedet · 1994671.322 kr.Markedet · 1995503.682 kr.Markedet · 1996526.415 kr.Markedet · 1997425.704 kr.Markedet · 1998407.289 kr.Markedet · 1999704.215 kr.Markedet · 2000681.736 kr.Markedet · 2001604.901 kr.Markedet · 2002810.133 kr.Markedet · 2003835.152 kr.Markedet · 2004855.726 kr.Markedet · 2005772.414 kr.Markedet · 2006519.176 kr.Markedet · 20071.127.760 kr.Markedet · 2008990.981 kr.Markedet · 20091.285.875 kr.Markedet · 2010589.153 kr.Markedet · 2011652.526 kr.Markedet · 2012740.029 kr.Markedet · 20131.249.553 kr.Markedet · 2014808.736 kr.Markedet · 2015578.993 kr.Markedet · 2016663.067 kr.Markedet · 2017919.607 kr.Markedet · 20181.008.507 kr.Markedet · 20191.080.135 kr.Markedet · 20201.264.793 kr.Markedet · 20211.252.347 kr.Markedet · 20221.557.528 kr.Markedet · 20231.516.380 kr.Markedet · 20241.181.989 kr.Markedet · 20251.400.683 kr.Markedet · 20261.370.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.414.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 32
5471 Søndersø		139 m²60 m17-09-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Birkemosevej 28
5471 Søndersø		110 m²30 m24-09-20241.445.000 kr.13.136 kr./m²
Birkemosevej 22
5471 Søndersø		148 m²43 m16-03-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Birkemosevej 4
5471 Søndersø		105 m²129 m03-08-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Birkemosevej 94
5471 Søndersø		106 m²245 m28-04-20251.275.000 kr.12.028 kr./m²
Birkemosevej 43
5471 Søndersø		106 m²367 m19-11-20231.395.000 kr.13.160 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²105 m08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²298 m22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²288 m31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²
Rosenlunden 2B
5471 Søndersø		125 m²747 m11-05-20251.555.000 kr.12.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden