Æblegården 21, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 100 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.920 kr/m².6.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblegården gns: 60.174 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.641.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblegården 1 2800 Kongens Lyngby	101 m²	58 m	27-09-2025	5.495.000 kr.	54.406 kr./m²
Æblegården 3 2800 Kongens Lyngby	92 m²	52 m	09-06-2026	6.365.000 kr.	69.185 kr./m²
Æblegården 7 2800 Kongens Lyngby	90 m²	41 m	30-05-2026	6.500.000 kr.	72.222 kr./m²
Æblegården 9 2800 Kongens Lyngby	86 m²	35 m	08-11-2024	5.175.000 kr.	60.174 kr./m²
Frithjofsvej 7 2800 Kongens Lyngby	102 m²	60 m	09-02-2025	5.005.000 kr.	49.069 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	233 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	233 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Christoffers Alle 132 2800 Kongens Lyngby	102 m²	166 m	01-07-2026	7.380.000 kr.	72.353 kr./m²
Elledalen 5 2800 Kongens Lyngby	100 m²	385 m	01-09-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Muldvad 53 2800 Kongens Lyngby	101 m²	327 m	14-12-2024	6.150.000 kr.	60.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu