Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 51

Villa · 206 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.509 kr/m².7.174.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.755.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden maj 2021
839k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20216.805.000 kr.I dag · vores estimat7.755.858 kr.Markedet · 19921.354.656 kr.Markedet · 19931.166.784 kr.Markedet · 19941.364.956 kr.Markedet · 19951.585.994 kr.Markedet · 19961.762.948 kr.Markedet · 19971.969.566 kr.Markedet · 19981.947.730 kr.Markedet · 19992.391.248 kr.Markedet · 20002.245.194 kr.Markedet · 20012.728.882 kr.Markedet · 20021.032.266 kr.Markedet · 20032.887.914 kr.Markedet · 20043.214.424 kr.Markedet · 20053.507.356 kr.Markedet · 20064.571.140 kr.Markedet · 20074.613.164 kr.Markedet · 20084.522.318 kr.Markedet · 20093.826.244 kr.Markedet · 20103.528.780 kr.Markedet · 20114.039.866 kr.Markedet · 20123.629.102 kr.Markedet · 20133.270.662 kr.Markedet · 20143.798.434 kr.Markedet · 20154.002.786 kr.Markedet · 20164.712.250 kr.Markedet · 20174.271.616 kr.Markedet · 20184.363.904 kr.Markedet · 20195.742.662 kr.Markedet · 20205.814.556 kr.Markedet · 20215.818.882 kr.Markedet · 20227.080.426 kr.Markedet · 20235.855.344 kr.Markedet · 20246.627.020 kr.Markedet · 20257.096.288 kr.Markedet · 20268.503.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
6.805.000 kr.
I dag · vores estimat
7.755.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.805.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²27 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²52 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²74 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²207 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Skovbovænget 137
2750 Ballerup		209 m²269 m01-10-20247.700.000 kr.36.842 kr./m²
Dyndsagervej 22
2750 Ballerup		199 m²260 m24-04-20256.500.000 kr.32.663 kr./m²
Kastebjergvej 32
2750 Ballerup		196 m²147 m18-11-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²483 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Kastebjergvej 20A
2750 Ballerup		194 m²223 m17-06-202611.250.000 kr.57.990 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²663 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden