Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Flaskeengen 7, Solrød

Villa · 164 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.332 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.470 kr/m².4.255.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.353.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,39 pct. siden apr. 2021
170k1,5M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.750.000 kr.I dag · vores estimat3.353.745 kr.Markedet · 19921.349.228 kr.Markedet · 1993641.404 kr.Markedet · 1994840.664 kr.Markedet · 1995986.952 kr.Markedet · 19961.222.948 kr.Markedet · 19971.104.704 kr.Markedet · 19981.598.344 kr.Markedet · 19991.583.584 kr.Markedet · 20001.997.684 kr.Markedet · 20011.671.816 kr.Markedet · 20021.851.560 kr.Markedet · 20031.756.932 kr.Markedet · 20042.077.716 kr.Markedet · 20052.386.200 kr.Markedet · 20063.772.000 kr.Markedet · 20074.567.728 kr.Markedet · 20083.016.124 kr.Markedet · 20091.818.760 kr.Markedet · 20102.685.500 kr.Markedet · 20112.784.556 kr.Markedet · 20122.259.428 kr.Markedet · 20133.032.524 kr.Markedet · 20142.399.976 kr.Markedet · 20152.277.304 kr.Markedet · 20162.477.876 kr.Markedet · 20171.664.108 kr.Markedet · 20182.766.680 kr.Markedet · 20193.263.436 kr.Markedet · 20202.769.796 kr.Markedet · 20213.886.144 kr.Markedet · 20221.908.960 kr.Markedet · 20233.123.544 kr.Markedet · 20244.324.844 kr.Markedet · 20254.426.852 kr.Markedet · 20264.441.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.353.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, andet4.750.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelund 24A
4622 Havdrup		174 m²2,2 km05-11-20256.295.000 kr.36.178 kr./m²
Fåreløkke 20
4622 Havdrup		153 m²2,2 km12-12-20243.305.000 kr.21.601 kr./m²
Skolevænget 14
4622 Havdrup		170 m²2,4 km28-09-20244.900.000 kr.28.824 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3
4622 Havdrup		165 m²2,7 km18-06-20242.925.000 kr.17.727 kr./m²
Kastanievangen 12
4622 Havdrup		168 m²2,5 km15-04-20254.150.000 kr.24.702 kr./m²
Skolevænget 16
4622 Havdrup		170 m²2,5 km20-08-20244.945.000 kr.29.088 kr./m²
Bakkelund 20
4622 Havdrup		175 m²2,2 km24-10-20244.100.000 kr.23.429 kr./m²
Nordvænget 29
4622 Havdrup		159 m²2,5 km01-04-20245.060.000 kr.31.824 kr./m²
Kastanievangen 15
4622 Havdrup		159 m²2,6 km31-08-20242.850.000 kr.17.925 kr./m²
Engløkke 9
4622 Havdrup		172 m²2,4 km30-01-20254.025.000 kr.23.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden