Rosenborgbakken 5

Villa · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.148 kr/m².3.021.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenborgbakken gns: 23.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-9,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.721.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborgbakken 3 8600 Silkeborg	120 m²	33 m	06-05-2026	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Rosenborgbakken 2 8600 Silkeborg	132 m²	135 m	11-02-2025	2.720.000 kr.	20.606 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	155 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²
Ellesvinget 5 8600 Silkeborg	108 m²	496 m	12-02-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Virklundvej 23A 8600 Silkeborg	110 m²	398 m	15-02-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Mørksøvej 4 8600 Silkeborg	106 m²	554 m	10-02-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Pedersmindevej 28 8600 Silkeborg	112 m²	380 m	03-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Virklundvej 28 8600 Silkeborg	115 m²	365 m	12-01-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Thorsø Allé 13 8600 Silkeborg	103 m²	680 m	04-05-2025	2.951.000 kr.	28.650 kr./m²
Thorsøskrænten 32 8600 Silkeborg	104 m²	990 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu