Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Åbyhøjvej 10, Hasle

Villa · 165 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.108 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 165 m².6.319.830 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.931.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden aug. 2025
764k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.150.000 kr.I dag · vores estimat5.931.268 kr.Markedet · 19921.050.555 kr.Markedet · 1993799.095 kr.Markedet · 19941.369.665 kr.Markedet · 1995936.705 kr.Markedet · 19961.303.335 kr.Markedet · 19971.325.610 kr.Markedet · 19981.476.750 kr.Markedet · 19991.502.490 kr.Markedet · 20001.750.980 kr.Markedet · 20012.029.830 kr.Markedet · 20021.696.860 kr.Markedet · 20031.824.240 kr.Markedet · 20042.032.635 kr.Markedet · 20052.267.100 kr.Markedet · 20062.750.055 kr.Markedet · 20073.655.410 kr.Markedet · 20083.478.860 kr.Markedet · 20092.640.000 kr.Markedet · 20103.322.935 kr.Markedet · 20113.542.715 kr.Markedet · 20122.705.670 kr.Markedet · 20133.139.785 kr.Markedet · 20143.354.945 kr.Markedet · 20153.238.950 kr.Markedet · 20163.688.080 kr.Markedet · 20173.395.040 kr.Markedet · 20183.947.790 kr.Markedet · 20193.768.105 kr.Markedet · 20204.407.150 kr.Markedet · 20214.435.530 kr.Markedet · 20225.096.025 kr.Markedet · 20236.250.200 kr.Markedet · 20245.595.810 kr.Markedet · 20255.935.215 kr.Markedet · 20264.097.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.931.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle
8210 Aarhus V		172 m²116 m28-04-20255.100.000 kr.29.651 kr./m²
Åbyhøjvej 8, Hasle
8210 Aarhus V		130 m²24 m07-05-20255.798.000 kr.44.600 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle
8210 Aarhus V		110 m²43 m08-07-20253.800.000 kr.34.545 kr./m²
Klokkerbakken 69, Hasle
8210 Aarhus V		159 m²102 m11-09-20245.350.000 kr.33.648 kr./m²
Klokkerbakken 12, Hasle
8210 Aarhus V		162 m²276 m16-09-20256.150.000 kr.37.963 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle
8210 Aarhus V		165 m²452 m24-09-20245.200.000 kr.31.515 kr./m²
Provstebakken 2B, Hasle
8210 Aarhus V		159 m²303 m03-10-20233.350.000 kr.21.069 kr./m²
Klokkervej 49, Hasle
8210 Aarhus V		167 m²509 m20-07-20254.900.000 kr.29.341 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle
8210 Aarhus V		164 m²642 m12-05-20242.998.000 kr.18.280 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle
8210 Aarhus V		178 m²133 m09-04-20256.878.000 kr.38.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden