Ugelrisvej 38, Ugelris, 9632 Møldrup — Landejendom · 138 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 90.535 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 90535 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.054 kr/m².2.620.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)90535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.627.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	722 m	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	699 m	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	411 m	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	1,1 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	2,7 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	2,6 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	5,1 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup 9632 Møldrup	104 m²	4,7 km	06-01-2025	1.936.500 kr.	18.620 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	4,9 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	2,4 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu