Trinderupgård 75, Grønbæk, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 3.050 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrønbækMedian pris/m² for fritidshus i Grønbæk (8643, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 45 m².573.525 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering555.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 555.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	308 m	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	168 m	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	501 m	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Bakkehusvej 15, Roe 8643 Ans By	47 m²	1,0 km	22-04-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Bakkehusvej 28, Roe 8643 Ans By	36 m²	868 m	06-11-2025	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Bakkehusvej 18, Roe 8643 Ans By	55 m²	693 m	30-07-2026	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	601 m	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	614 m	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Gl Kongevej 35, Roe 8643 Ans By	61 m²	1,8 km	21-05-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Gl Kongevej 95, Roe 8643 Ans By	72 m²	1,8 km	29-04-2024	1.090.000 kr.	15.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu