Horshøjvej 1, Hejring

Villa · 151 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.263 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4263 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.194 kr/m².1.801.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.820.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	317 m	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	2,1 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	2,5 km	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	2,2 km	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	2,9 km	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	2,9 km	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	3,0 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	2,8 km	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup 9500 Hobro	137 m²	2,3 km	02-05-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	2,9 km	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu