Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5960 Marstal

Møllevejen 35

Villa · 217 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 230 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1991. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.233 kr/m².2.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 10.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.354.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,83 pct. siden jul. 2021
169k967k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.354.921 kr.Markedet · 19921.078.924 kr.Markedet · 19932.136.365 kr.Markedet · 1994856.282 kr.Markedet · 1995852.376 kr.Markedet · 19961.054.186 kr.Markedet · 1997321.160 kr.Markedet · 1998746.046 kr.Markedet · 1999625.177 kr.Markedet · 20001.057.875 kr.Markedet · 20011.067.640 kr.Markedet · 20021.451.513 kr.Markedet · 20031.235.381 kr.Markedet · 20041.527.246 kr.Markedet · 20051.489.271 kr.Markedet · 20062.431.268 kr.Markedet · 20071.984.682 kr.Markedet · 20081.937.593 kr.Markedet · 20092.322.334 kr.Markedet · 20101.743.378 kr.Markedet · 20112.775.647 kr.Markedet · 20121.627.500 kr.Markedet · 20131.205.435 kr.Markedet · 20141.076.971 kr.Markedet · 2015689.843 kr.Markedet · 20161.716.253 kr.Markedet · 2017830.676 kr.Markedet · 20181.266.846 kr.Markedet · 20191.014.041 kr.Markedet · 20201.390.970 kr.Markedet · 20212.022.874 kr.Markedet · 20222.373.763 kr.Markedet · 20232.168.698 kr.Markedet · 20242.098.824 kr.Markedet · 20251.976.653 kr.Markedet · 20262.117.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.354.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevejen 97
5960 Marstal		152 m²711 m24-11-20252.100.000 kr.13.816 kr./m²
Møllevejen 92
5960 Marstal		131 m²674 m30-09-20241.200.000 kr.9.160 kr./m²
Møllevejen 72
5960 Marstal		113 m²385 m26-07-20251.150.000 kr.10.177 kr./m²
Reberbanen 28
5960 Marstal		200 m²256 m03-11-20251.875.000 kr.9.375 kr./m²
Pilevænget 13
5960 Marstal		194 m²537 m01-04-20241.800.000 kr.9.278 kr./m²
Pilevænget 4
5960 Marstal		237 m²677 m18-01-20261.900.000 kr.8.017 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9
5960 Marstal		206 m²1,2 km31-05-20242.625.000 kr.12.743 kr./m²
Knasterbjergvej 2
5960 Marstal		196 m²846 m19-12-20242.050.000 kr.10.459 kr./m²
Toftevejen 1
5960 Marstal		187 m²595 m24-04-20263.850.000 kr.20.588 kr./m²
Barkvej 22
5960 Marstal		172 m²78 m29-05-20241.500.000 kr.8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden