Prisvurdering · 5500 Middelfart

Brovejen 201

Villa · 117 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².1.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovejen gns: 13.382 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.417.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.474.863 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,32 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 246 5500 Middelfart	133 m²	434 m	27-02-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Brovejen 348 5500 Middelfart	105 m²	851 m	18-06-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Brovejen 135 5500 Middelfart	135 m²	481 m	09-07-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	958 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	31 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Brovejen 36 5500 Middelfart	99 m²	1,4 km	10-10-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	85 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	744 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	1,4 km	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
Vestre Hougvej 3 5500 Middelfart	115 m²	80 m	04-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu