Uthvej 49

Villa · 300 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 15.875 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 15875 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.938 kr/m².4.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUthvej gns: 16.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.182.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
29. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
majEjerskifte3.800.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
2000Bygget
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uthvej 58 8700 Horsens	202 m²	906 m	29-05-2025	4.225.000 kr.	20.916 kr./m²
Uthvej 15 8700 Horsens	192 m²	1,4 km	20-03-2025	3.750.000 kr.	19.531 kr./m²
Nordrevej 2 8700 Horsens	316 m²	1,8 km	18-05-2026	2.795.000 kr.	8.845 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	1,1 km	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	1,2 km	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	1,3 km	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	1,4 km	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Hyrdetasken 3 8700 Horsens	200 m²	857 m	14-08-2024	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	1,1 km	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Topasvej 10 8700 Horsens	242 m²	2,2 km	11-06-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu