Enebærvænget 6

Villa · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.684 kr/m².1.502.512 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.702.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	156 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	243 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	276 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	225 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	236 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Ahornvej 12 5800 Nyborg	95 m²	329 m	25-10-2023	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	503 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	364 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	359 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastanievej 6 5800 Nyborg	100 m²	228 m	12-01-2025	1.445.123 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu