Vinkelbæk 29, Lavensby Mark, 6430 Nordborg — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.833 kr/m².1.438.899 kr.
2Vores vurdering1.402.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
Bygget
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelbæk 16, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	66 m	09-01-2024	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Vinkelbæk 20, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	131 m	23-04-2024	1.220.000 kr.	14.878 kr./m²
Vinkelbæk 23, Lavensby Mark 6430 Nordborg	82 m²	147 m	17-12-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Vinkelbæk 14, Lavensby Mark 6430 Nordborg	91 m²	73 m	24-08-2025	1.799.999 kr.	19.780 kr./m²
Vinkelbæk 1, Lavensby Mark 6430 Nordborg	95 m²	234 m	01-10-2024	1.540.000 kr.	16.211 kr./m²
Vinkelbæk 22, Lavensby Mark 6430 Nordborg	96 m²	163 m	12-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Makrelvej 10, Købingsmark 6430 Nordborg	83 m²	3,6 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Søstjerneparken 8, Købingsmark 6430 Nordborg	87 m²	3,6 km	25-04-2024	1.589.000 kr.	18.264 kr./m²
Søstjerneparken 36, Købingsmark 6430 Nordborg	78 m²	3,7 km	15-10-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Vandstedet 2, Købingsmark 6430 Nordborg	79 m²	3,9 km	06-05-2024	1.345.000 kr.	17.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu