Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Hammersvej 5

Villa · 150 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.405 kr/m².4.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammersvej gns: 27.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.563.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,22 pct. siden maj 2021
359k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat4.563.671 kr.Markedet · 1992885.900 kr.Markedet · 1993858.150 kr.Markedet · 1994909.150 kr.Markedet · 1995868.950 kr.Markedet · 1996862.800 kr.Markedet · 19971.439.250 kr.Markedet · 19981.487.100 kr.Markedet · 19991.662.600 kr.Markedet · 20001.955.700 kr.Markedet · 20012.365.800 kr.Markedet · 20021.919.850 kr.Markedet · 20031.371.900 kr.Markedet · 20041.856.250 kr.Markedet · 20052.447.700 kr.Markedet · 20063.058.950 kr.Markedet · 20073.009.900 kr.Markedet · 20083.319.650 kr.Markedet · 20091.577.550 kr.Markedet · 20102.197.500 kr.Markedet · 20112.067.450 kr.Markedet · 20123.277.950 kr.Markedet · 20132.211.600 kr.Markedet · 20142.793.900 kr.Markedet · 20152.493.150 kr.Markedet · 20162.948.850 kr.Markedet · 20173.173.100 kr.Markedet · 20183.698.700 kr.Markedet · 20193.384.300 kr.Markedet · 20203.303.300 kr.Markedet · 20214.367.400 kr.Markedet · 20224.875.000 kr.Markedet · 20234.533.750 kr.Markedet · 20244.309.650 kr.Markedet · 20254.484.250 kr.Markedet · 20265.075.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.563.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, tinglyst skøde3.100.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammersvej 3
3480 Fredensborg		159 m²22 m06-04-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Plantagevej 27
3480 Fredensborg		151 m²201 m14-10-20265.900.000 kr.39.073 kr./m²
Lykkemosevej 17
3480 Fredensborg		150 m²345 m13-05-20265.450.000 kr.36.333 kr./m²
Plantagevej 28
3480 Fredensborg		154 m²154 m20-08-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Lykkemosevej 10
3480 Fredensborg		153 m²257 m02-10-20243.695.000 kr.24.150 kr./m²
Helsingørsvej 18A
3480 Fredensborg		150 m²615 m27-03-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Præstevej 2
3480 Fredensborg		148 m²577 m29-07-20243.750.000 kr.25.338 kr./m²
Benediktevej 4
3480 Fredensborg		156 m²370 m21-09-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²402 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²653 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden