Strandmøllevej 242

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.942 kr/m².4.301.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.190.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+142,78 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1997 · Alm. Salg: 779.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg: 1.726.051 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.726.051 kr.
2025aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg779.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 138A 4300 Holbæk	173 m²	858 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	682 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	186 m²	700 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	287 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	735 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	1,2 km	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	1,9 km	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	1,8 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	1,2 km	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	1,8 km	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu