Guldblommevej 2C

Rækkehus · 96 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 215 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.921 kr/m².3.725.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.922.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 11B 4000 Roskilde	94 m²	774 m	08-05-2025	3.945.000 kr.	41.968 kr./m²
Hedemølleparken 17 4000 Roskilde	105 m²	418 m	07-02-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Hedemølleparken 21 4000 Roskilde	105 m²	421 m	21-01-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Hedemølleparken 27 4000 Roskilde	105 m²	451 m	22-12-2025	4.425.000 kr.	42.143 kr./m²
Hedemølleparken 6 4000 Roskilde	105 m²	457 m	17-04-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hedemølleparken 29 4000 Roskilde	105 m²	460 m	11-03-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hedemølleparken 31 4000 Roskilde	105 m²	463 m	15-10-2024	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Hedemølleparken 2 4000 Roskilde	105 m²	469 m	01-04-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Hedemøllevænget 1 4000 Roskilde	105 m²	500 m	18-05-2026	4.450.000 kr.	42.381 kr./m²
Hedemøllevænget 7 4000 Roskilde	105 m²	505 m	21-11-2024	3.225.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu