Prisvurdering · 4653 Karise

Hemmingsvej 81

Villa · 129 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.952 kr/m².1.489.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHemmingsvej gns: 10.934 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.677.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1975Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	165 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	46 m	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Hemmingsvej 71 4653 Karise	115 m²	56 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Hemmingsvej 49 4653 Karise	115 m²	97 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	227 m	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Hemmingsvej 60 4653 Karise	111 m²	55 m	14-05-2024	945.000 kr.	8.514 kr./m²
Hemmingsvej 56 4653 Karise	111 m²	120 m	25-01-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Hemmingsvej 32 4653 Karise	111 m²	172 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Hemmingsvej 8 4653 Karise	147 m²	277 m	14-05-2025	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	286 m	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu