Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Antoinettevej 4

Villa · 282 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 998 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.564 kr/m².20.439.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering21.911.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,49 pct. siden apr. 2018
1,5M9,7M18,0M26,2M34,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201817.000.000 kr.31. aug. 202134.500.000 kr.I dag · vores estimat21.911.566 kr.Markedet · 19922.035.476 kr.Markedet · 19931.864.020 kr.Markedet · 19941.901.526 kr.Markedet · 19952.559.996 kr.Markedet · 19963.256.818 kr.Markedet · 19972.683.230 kr.Markedet · 19982.665.464 kr.Markedet · 19993.502.158 kr.Markedet · 20003.743.268 kr.Markedet · 20014.769.184 kr.Markedet · 20024.369.026 kr.Markedet · 20034.402.866 kr.Markedet · 20045.153.268 kr.Markedet · 20056.669.582 kr.Markedet · 20067.107.810 kr.Markedet · 20077.941.684 kr.Markedet · 20087.050.000 kr.Markedet · 20095.446.266 kr.Markedet · 20107.548.576 kr.Markedet · 20116.479.514 kr.Markedet · 20126.688.476 kr.Markedet · 20138.143.314 kr.Markedet · 20148.253.576 kr.Markedet · 20157.730.466 kr.Markedet · 20169.367.194 kr.Markedet · 201710.793.550 kr.Markedet · 201810.580.358 kr.Markedet · 201912.591.018 kr.Markedet · 202011.402.106 kr.Markedet · 202114.488.878 kr.Markedet · 202215.755.058 kr.Markedet · 202314.480.982 kr.Markedet · 202418.338.178 kr.Markedet · 202518.238.068 kr.Markedet · 202618.686.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
17.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
34.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.911.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg34.500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte17.000.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²248 m15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²142 m13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²773 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²151 m11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²731 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Bjerregårdsvej 15
2500 Valby		362 m²238 m11-06-202435.500.000 kr.98.066 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²361 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²734 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²1,2 km03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²633 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden